Estimation théorique
Rue du Lys,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lys,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 3 | RUE MILOR | 3 | 45 | 33 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-15 | 17 | RUE AUBERGERIE | 3 | 65 | 220 | 87200€ | 1342€ |
2022-12-28 | 17 | RUE AUBERGERIE | 3 | 65 | 220 | 123330€ | 1897€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES FRANCAIS | 4 | 95 | 100 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES PLACES | 4 | 100 | 49 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES PLACES | 4 | 100 | 67 | 179000€ | 1790€ |
2022-03-31 | 7 | RUE FAYARD HERVE | 2 | 52 | 26 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DES PLACES | 2 | 35 | 28 | 79000€ | 2257€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CHARLES MANGOLD | 7 | 120 | 208 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 0 | 300 | 130 | 338000€ | 1127€ |
2020-07-08 | 11 | BD LAKANAL | 8 | 200 | 426 | 550000€ | 2750€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES TANNERIES | 5 | 141 | 0 | 243000€ | 1723€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES TANNERIES | 4 | 68 | 506 | 155000€ | 2279€ |
2020-12-15 | 12 | BD LAKANAL | 4 | 90 | 60 | 176200€ | 1958€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DE LA CONSTITUTION | 1 | 31 | 0 | 66900€ | 2158€ |
2020-01-17 | 6 | RUE MODESTE | 2 | 70 | 25 | 72710€ | 1039€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE LANMARY | 5 | 148 | 91 | 183000€ | 1236€ |
2020-09-07 | 1 | RUE NOUVELLE DES QUAIS | 5 | 151 | 204 | 145000€ | 960€ |
2022-08-10 | 14 | RUE EMILE CHAUMONT | 4 | 76 | 809 | 260000€ | 3421€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU PORT DE GRAULE | 9 | 165 | 353 | 200000€ | 1212€ |
2020-01-24 | 13 | RUE PIERRE MAGNE | 2 | 32 | 23 | 78500€ | 2453€ |
2023-02-17 | 16 | RUE EMILE CHAUMONT | 4 | 120 | 857 | 269000€ | 2242€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DU PUITS DE LA FOUINE | 3 | 70 | 25 | 74510€ | 1064€ |
2021-09-08 | 9 | RUE EMILE CHAUMONT | 3 | 77 | 134 | 161400€ | 2096€ |
2021-02-05 | 11 | RUE EMILE CHAUMONT | 3 | 88 | 220 | 145000€ | 1648€ |
2019-10-31 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 125 | 153 | 162000€ | 1296€ |
2022-06-29 | 42 | RUE LACOMBE | 6 | 128 | 276 | 187000€ | 1461€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 200 | 657 | 347900€ | 1740€ |
2021-08-24 | 22 | RUE LACOMBE | 3 | 33 | 138 | 61000€ | 1848€ |
2021-07-19 | 13 | RUE EMILE CHAUMONT | 2 | 46 | 213 | 150000€ | 3261€ |
2020-12-29 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 15 | RUE EMILE CHAUMONT | 3 | 54 | 449 | 170000€ | 3148€ |
2019-10-24 | 11 | RUE JUDAIQUE | 3 | 89 | 33 | 112740€ | 1267€ |
2022-11-15 | 60 | RUE LACOMBE | 4 | 77 | 189 | 88000€ | 1143€ |
2023-06-14 | 60 | RUE LACOMBE | 4 | 77 | 189 | 115000€ | 1494€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LACOMBE | 4 | 72 | 163 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-19 | 10 | RUE LACOMBE | 4 | 72 | 163 | 180000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 57 | 145000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 57 | 165000€ | 2845€ |
2023-03-13 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 61 | 40 | 95235€ | 1561€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU PUITS LIMOGEANNE | 3 | 66 | 27 | 100000€ | 1515€ |
2020-06-17 | 12 | RUE PIERRE MAGNE | 4 | 80 | 99 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-05 | 12 | RUE PIERRE MAGNE | 4 | 80 | 99 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-28 | 47 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 100 | 295 | 218000€ | 2180€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 102 | 270 | 187250€ | 1836€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 77 | 220 | 241000€ | 3130€ |
2023-03-06 | 35 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 77 | 220 | 280960€ | 3649€ |
2020-10-08 | 51 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 3 | 60 | 217 | 92000€ | 1533€ |
2020-06-22 | 55 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 152 | 370 | 273500€ | 1799€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 130 | 417 | 236000€ | 1815€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 130 | 417 | 280000€ | 2154€ |
2021-06-15 | 71 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 3 | 84 | 146 | 149700€ | 1782€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 1 | 22 | 25 | 48000€ | 2182€ |
2022-05-16 | 35 | RUE DES THERMES | 5 | 103 | 123 | 215000€ | 2087€ |
2022-01-26 | 29 | RUE PIERRE MAGNE | 3 | 88 | 175 | 143000€ | 1625€ |
2021-04-29 | 22 | RUE PIERRE MAGNE | 3 | 59 | 32 | 68000€ | 1153€ |
2022-05-24 | 33 | BD DE VESONE | 9 | 249 | 360 | 320000€ | 1285€ |
2021-09-28 | 40 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 117 | 272 | 205000€ | 1752€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 4 | 103 | 83 | 80000€ | 777€ |
2022-08-12 | 17 | RUE AUBAREDE | 4 | 120 | 81 | 128000€ | 1067€ |
2021-03-02 | 23 | RUE DES THERMES | 5 | 161 | 168 | 325000€ | 2019€ |
2023-01-03 | 23 | RUE DES THERMES | 5 | 161 | 168 | 375825€ | 2334€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 5 | 104 | 566 | 295200€ | 2838€ |
2021-10-22 | 56 | RUE DU SERGENT BONNELIE | 6 | 194 | 602 | 370000€ | 1907€ |
2022-08-09 | 23 | BD BERTRAN DE BORN | 6 | 148 | 402 | 391900€ | 2648€ |
2021-11-26 | 3 | RUE BERTIN | 3 | 79 | 143 | 85000€ | 1076€ |
2021-04-16 | 4 | RUE MALEVILLE | 5 | 122 | 171 | 236100€ | 1935€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SAINT GEORGES | 4 | 69 | 62 | 102500€ | 1486€ |
2020-10-27 | 4 | RUE MALEVILLE | 5 | 150 | 157 | 253000€ | 1687€ |
2022-04-13 | 43 | RUE PIERRE MAGNE | 4 | 115 | 0 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-10 | 14 | RUE BERANGER | 5 | 100 | 393 | 221000€ | 2210€ |
2020-07-01 | 9 | RUE EMILE COMBE | 3 | 90 | 92 | 228000€ | 2533€ |
2020-02-05 | 15 | BD BERTRAN DE BORN | 3 | 86 | 171 | 215000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE LA CITE | 3 | 50 | 58 | 95000€ | 1900€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE LA CITE | 3 | 140 | 141 | 130000€ | 929€ |
2019-08-23 | 6 | RUE BERANGER | 3 | 43 | 42 | 51000€ | 1186€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE L ALMA | 3 | 87 | 89 | 140000€ | 1609€ |
2022-03-01 | 5 | RUE EMILE COMBE | 5 | 328 | 525 | 618600€ | 1886€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 85 | 220 | 217250€ | 2556€ |
2019-07-29 | 11 | BD DE VESONE | 7 | 190 | 443 | 485000€ | 2553€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 100 | 226500€ | 2796€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE L ALMA | 2 | 80 | 275 | 437000€ | 5463€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DU GYMNASE | 8 | 162 | 215 | 280000€ | 1728€ |
2021-07-02 | 22 | BD BERTRAN DE BORN | 4 | 126 | 275 | 199340€ | 1582€ |
2019-08-01 | 20 | BD BERTRAN DE BORN | 6 | 148 | 280 | 228000€ | 1541€ |
2022-02-25 | 32 | RUE BERANGER | 4 | 90 | 314 | 226900€ | 2521€ |
2023-02-15 | 11 | RUE BERANGER | 8 | 199 | 565 | 468900€ | 2356€ |
2019-09-24 | 7 | BD BERTRAN DE BORN | 4 | 108 | 192 | 282000€ | 2611€ |
2020-07-23 | 4 | RUE MOSAIQUE | 3 | 70 | 130 | 132500€ | 1893€ |
2022-04-26 | 4 | RUE MOSAIQUE | 3 | 70 | 130 | 155000€ | 2214€ |
2021-03-15 | 16 | BD BERTRAN DE BORN | 5 | 231 | 382 | 581700€ | 2518€ |
2019-07-19 | 16 | BD BERTRAN DE BORN | 5 | 231 | 382 | 596700€ | 2583€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE L ALMA | 4 | 60 | 44 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-25 | 6 | RUE ST PIERRE ES LIENS | 8 | 129 | 698 | 260000€ | 2016€ |
2021-07-30 | 11 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 175 | 213 | 555000€ | 3171€ |
2019-07-05 | 14 | RUE JACQUES EMILE LAFON | 4 | 59 | 58 | 105000€ | 1780€ |
2023-04-28 | 43 | RTE DE BERGERAC | 3 | 55 | 272 | 137000€ | 2491€ |
2021-09-27 | 8 | SQ AMEDEE DE LACROUSILLE | 5 | 140 | 97 | 150000€ | 1071€ |
2020-10-08 | 3 | RUE MOSAIQUE | 4 | 121 | 270 | 216000€ | 1785€ |
2022-09-16 | 15 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 2 | 43 | 55 | 108000€ | 2512€ |
2021-01-08 | 13 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 5 | 101 | 71 | 45000€ | 446€ |
2021-01-08 | 13 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 5 | 101 | 71 | 78000€ | 772€ |
2022-06-27 | 13 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 5 | 101 | 71 | 110000€ | 1089€ |
2021-01-13 | 27 | ALL DE TOURNY | 6 | 290 | 433 | 750000€ | 2586€ |
2022-09-22 | 44 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 166 | 185000€ | 2434€ |
2021-11-09 | 29 | RTE DE BERGERAC | 4 | 96 | 500 | 156000€ | 1625€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JACQUES EMILE LAFON | 7 | 250 | 581 | 200000€ | 800€ |
2020-11-13 | 6 | RUE JACQUES EMILE LAFON | 7 | 250 | 581 | 657527€ | 2630€ |
2022-06-28 | 7 | SQ AMEDEE DE LACROUSILLE | 5 | 108 | 109 | 125000€ | 1157€ |
2019-07-04 | 19 | RUE JACQUES EMILE LAFON | 4 | 83 | 93 | 175000€ | 2108€ |
2019-09-30 | 16 | RUE LA FAYETTE | 7 | 120 | 148 | 110000€ | 917€ |
2021-10-11 | 16 | RUE LA FAYETTE | 7 | 120 | 148 | 369000€ | 3075€ |
2022-10-20 | 45 | RUE AUBAREDE | 4 | 80 | 345 | 192000€ | 2400€ |
2019-10-14 | 6 | SQ AMEDEE DE LACROUSILLE | 5 | 173 | 195 | 160000€ | 925€ |
2019-06-17 | 4 | BD BERTRAN DE BORN | 7 | 120 | 142 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DES VIEILLES BOUCHERIES | 4 | 110 | 118 | 134000€ | 1218€ |
2020-05-12 | 41 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 4 | 110 | 174 | 148000€ | 1345€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON FELIX | 4 | 86 | 282 | 190450€ | 2215€ |
2022-06-22 | 37 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 5 | 172 | 105 | 168000€ | 977€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 102 | 133 | 308000€ | 3020€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 6 | 110 | 297 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-15 | 40 | RTE DE BERGERAC | 4 | 116 | 85 | 102000€ | 879€ |
2021-09-22 | 42 | RTE DE BERGERAC | 4 | 78 | 81 | 58000€ | 744€ |
2019-07-17 | 12 | RUE JACQUES LE LORRAIN | 5 | 105 | 465 | 166000€ | 1581€ |
2019-08-02 | 28 | RUE ROMAINE | 6 | 160 | 171 | 280000€ | 1750€ |
2023-04-24 | 6 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 3 | 54 | 110 | 170000€ | 3148€ |
2020-09-08 | 1 | IMP LACALPRENEDE | 5 | 128 | 340 | 120000€ | 938€ |
2022-08-03 | 13 | RUE LA FAYETTE | 3 | 115 | 141 | 305000€ | 2652€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 7 | 182 | 302 | 150000€ | 824€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LA FAYETTE | 7 | 120 | 108 | 312000€ | 2600€ |
2021-08-13 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 144 | 955 | 294300€ | 2044€ |
2019-12-21 | 9004 | RUE LEON FELIX | 5 | 70 | 180 | 139000€ | 1986€ |
2022-10-21 | 3 | IMP LACALPRENEDE | 5 | 90 | 343 | 99100€ | 1101€ |
2022-12-01 | 5 | RUE LA FAYETTE | 7 | 126 | 121 | 262750€ | 2085€ |
2019-06-13 | 20 | RUE LACALPRENEDE | 3 | 160 | 329 | 212600€ | 1329€ |
2020-05-20 | 6 | RUE ROMAINE | 8 | 233 | 183 | 405000€ | 1738€ |
2019-07-01 | 14 | RUE LACALPRENEDE | 9 | 160 | 535 | 200000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 14 | RUE LACALPRENEDE | 9 | 160 | 535 | 343700€ | 2148€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 153 | 251 | 320000€ | 2092€ |
2023-04-25 | 21 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 3 | 83 | 72 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 198 | 289 | 417000€ | 2106€ |
2021-03-16 | 38 | CRS SAINT-GEORGES | 3 | 70 | 236 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-26 | 39 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 190 | 369 | 690000€ | 3632€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LEON FELIX | 3 | 37 | 141 | 118500€ | 3203€ |
2021-05-31 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 301 | 217 | 322000€ | 1070€ |
2020-10-30 | 27 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 7 | 185 | 227 | 475000€ | 2568€ |
2019-07-15 | 57 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 6 | 134 | 245 | 175000€ | 1306€ |
2020-06-04 | 29 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 198 | 419 | 739990€ | 3737€ |
2022-12-09 | 4 | RUE HAUTE SAINT-GEORGES | 6 | 206 | 160 | 331200€ | 1608€ |
2020-10-29 | 2 | RUE MERLET | 4 | 84 | 160 | 90000€ | 1071€ |